海歸上海購房攻略:房子不僅包容現在,還要承載未來

發布時間:2018-10-09 15:36  

你或許看到國人紛紛遠赴重洋,卻沒看到每年都有大批移民海外的人回國定居。

他們回來的原因很簡單,國內比國外更適合他們生活與發展。而越來越多的人意識到,伴隨著中國政治、經濟、貿易、金融的政策越來越開放,中國的未來仍有空間,他們希望能選準時機,分享國家發展的紅利。

在美國生活了十多年的Max,就是這些人中的一員。不過Max覺得自己是幸運的,尤其是當他看到葛洲壩·虹橋紫郡公館的時候,他認為自己回國發展的決定是正確的。Max說,一套住宅可以承載的東西有很多,它不僅需要滿足最基本的居住需求,還要寄托一個人對未來生活的渴望與憧憬。

?壹

糾結了小半年,Max最終決定回國發展。

算起來,今年已經是Max在美國度過的第十二個年頭。2006年夏天,Max被密歇根大學通信工程學院的D教授看中,攻讀博士學位。那一年,Max 25歲,去美國讀書工作是他學生時代的夢想,那個時候,他所了解的美國社會充滿理性與機會。

2013年,Max已經是兩個孩子的爸爸,他也如愿進入亞馬遜總部,成為這家全球知名IT公司的一名工程師。隨后,Max賣了底特律的房子舉家遷往西雅圖,他的太太Anne也辭去了在安娜堡大學教書的工作。

西雅圖的生活成本明顯高很多,雖然Max的工資足以滿足一家人的基本需求,不過他們也沒有攢下什么錢。直到2016年Max的第三個孩子出生,他們一家人仍租住在公司提供的80平米的公寓里,那時Max明顯感受到來自生活上的壓力。加上Max的父母每年都要去美國呆上一段時間,幫他們照顧孩子,Max與Anne的矛盾也漸漸多了起來。

在美國生活12年,Max發現,他曾經認為這里遍布的機會,其實并不屬于他;雖然他的太太是美國人,他的朋友與生活的圈子也都是美國人,但他覺得,他始終是這個西方世界的局外人。

而就在這幾年,國內IT、互聯網行業也早已如火如荼。Max在國內的朋友不斷地向他伸出橄欖枝,一線大型互聯網企業高管、獲多輪風投投資的熱門項目合伙人、創新科技企業的帶頭人……只要Max同意,這些都能成為加在Max身上的頭銜。

對于熟悉美國互聯網行業邏輯的Max來說,中國的互聯網行業仍處于上升階段,但中國用三五年的時間就跨過了美國發展了十幾年才達到的行業階段,這讓Max覺得中國的市場潛力無限。

“中國經濟的紅利期還沒有結束,最鮮明的表現在于中國城鎮化的步伐仍然沒有放緩的趨勢,在美國的經濟環境中,缺乏像中國的城鎮化這樣旗幟鮮明的拉動需求的政府性行為。因此,中國仍然遍地機會?!盡ax說。

?貳

最終,Max把他的目的地定在了上海。一方面,他自己本身就是江蘇人,出國之前也曾在上海讀書,對上海比較熟悉;另一方面,他還認為,對于互聯網行業而言,無論是行業市場的專業氛圍,還是資本市場的認可度,南方都要優于北方。

當然,回國之后,Max的首要任務就是買房。而作為一個目的明確、邏輯清晰、具有充分互聯網思維的人來說,他對住宅的要求和標準相當苛刻。

“在買房這件事上,我跟我的幾個朋友都聊過,他們認為我的要求苛刻,但實際上,我只是給出了一個目標,以及能夠達到這個目標的各項量化要求?!盡ax聳聳肩,莞爾一笑。

Max所說的目標,指的是一所房子不僅能滿足居住的基本要求,還要具備“富于科技感和創新性”的功能及價值,以體現他作為一個“海歸互聯網精英”的生活品味。至于量化指標,Max說,他喜歡將房子的功能分類,每一類功能至少有3個科技方面的應用才能算達標。因此,Max說,他看的樓盤基本全是主打科技的住宅。

在來到葛洲壩·虹橋紫郡公館之前,Max在上海已經看了好幾處科技住宅,但Max都覺得有些失望,在他看來那些住宅里的科技大多只是噱頭而已,沒什么新技術,只是常規技術包裝了新詞兒。

?葛洲壩·虹橋紫郡公館實景圖

因此,當他看到虹橋紫郡公館時,這個項目使用的建筑理念和科技系統著實讓他感到耳目一新。這個項目配備的“八大科技系統及六大智能系統”,在Max看來“實至名歸”。比如,項目采用的地源熱泵+毛細管輻射式冷暖系統,結合了空調和地暖兩大系統的優點,通過毛細管網與新風系統末端的熱回收,令房間內四季如春,始終保持舒適的體感溫度。

葛洲壩·虹橋紫郡公館實景圖

全置換新風系統可以實現24小時室內多次換氣。PM2.5高效過濾,且溫度均勻、無噪音、無風感,告別了冷熱不均勻、有冷凝水盤、易滋生細菌的傳統空調模式。

這種對空氣的處理方式,讓Max感到放心。原因是這幾年他每次帶著孩子們回國過年,太太和孩子們都會因為霧霾而感冒咳嗽。

葛洲壩·虹橋紫郡公館實景圖

而最讓Max感到滿意的,是這個項目在廚房上面所花的心思,真正為廚房賦予“魔力”。比如美國愛惠浦凈水系統,五重過濾,凈化水源,打造高品質無鉛健康飲用水。Max一家人早已習慣了美國那種扭開水龍頭接水喝的“冰水模式”,因此健康的直飲水是生活必需品。

葛洲壩·虹橋紫郡公館實景圖

項目選用的美國艾默生垃圾處理系統,讓Max和太太有了熟悉的感覺,在美國的家中他們就選用了艾默生電器。在廚房垃圾的處理上,艾默生電器自帶空氣開關,輕輕一按,即可定制工作控制,把廚余垃圾研磨成細小顆粒,便于沖走。

除此之外,葛洲壩·虹橋紫郡公館榮獲德國綠色建筑標準DGNB預認證和中國綠色建筑三星設計認證,這也讓Max對項目的建筑質量倍感放心。DGNB作為世界第二代綠色建筑評價體系,評分標準非??量?,與其他綠建標準不同的是它強調全面的優化,不僅僅是強調建筑性能,更強調全流程的對環境友好,必須從規劃、設計、采購、施工、運維、拆除全流程考慮綠色。

葛洲壩·虹橋紫郡公館實景圖

看完這個項目,Max覺得他終于找回了自己的歸屬感,虹橋紫郡公館將托起他回國后的人生旅程以及家庭的未來。

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